Проведение сделки ипотеки через банковскую ячейку
Опубликовано: 04.12.2017
Ипотечное кредитование – одна из самых популярныхуслуг во многих банках. Во многих из них даже созданы целые центры кредитования, каждый из которых оснащен отдельной банковской ячейкой. Поэтому при оформлении ипотечного займа можно воспользоваться этой функцией, которая на самом деле очень выгодная.
Как проходит сделка с участием банковской ячейки.
Сохранить можно не только деньги, но и документы, которые обычно имеют большую ценность, и их потеря грозит серьезными неприятностями. Поэтому проведение сделки ипотеки через банковскую ячейку намного безопаснее, чем без использования оной.
Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры
Содержание статьи
Почему стоит использовать банковскую ячейку?
Банковская ячейка может быть использована для хранения денег заемщика или других вещей, которые являются для него ценными. Более того – при заключении сделки клиент даже не обязан сообщать банку, что именно будет храниться в вашей банковской ячейке. В таких условиях от использования сейфа вы получите только выгоду: повышенную безопасность и сохранность имущества в обмен на небольшую плату за использование этой опции.
Перед оформлением ипотеки вам на руки выдается ключ, второй комплект находится у сотрудника банка. Если вы планируете разрешить еще кому-либо из ваших родственников или друзей доверить пользование банковской ячейкой – придется оформить доверенность на этого человека. Но при использовании такого способа хранения денег есть и некоторые минусы:
В договоре аренды ячейки при оформлении сделки купли-продажи недвижимости не указывается точная сумма денег. Поэтому если возникнет спор – доказать что-либо в суде будет невозможно; Если сделка купли-продажи недвижимости оформляется с продавцом, обычно банк не занимается проверкой его документов. Отсутствие ответственности за достоверность подаваемых документов для получения суммы прописана непосредственно в договоре аренды сейфа. Поэтому к такому моменту нужно отнестись со всей ответственностью.В договоре обязательно указывается день закладки ценностей или денег в сейф. В этот день продавец недвижимости и представитель банка вместе с вами присутствуют при помещении денег в сейф и проверке его работоспособности. Второй датой будет числиться ориентировочный срок, когда продавец сможет изъять деньги из депозитария. Дополнительно оговаривается перечень документов, на основании которых продавец может это сделать.